Финансирование инвестиционного проекта: лизинг

Финансирование инвестиционного проекта: лизинг

Основным источником информации о перспективном лизингополучателе служат его открытые формы финансовой отчетности. Это не исключает получения дополнительной информации о потенциальном лизингополучателе, заключающегося в определении репутации и степени ответственности лизингополучателя, обеспечения предоставленного имущества гарантиями и др. Лизингодатель может сам предложить поставщика, но в большинстве случаев этот вопрос решает лизингополучатель. Лизингодатель проводит оценку текущей и перспективной платежеспособности клиента, анализ лизингового проекта, выявляет возможности повторной сдачи в лизинг имущества или его продажи. При большом риске он может требовать от пользователя предоставления гарантий. После тщательного анализа представленных сведений лизинговая компания принимает окончательное решение и доводит его до сведения лизингополучателя письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового контракта, а поставщик оборудования информируется о намерении лизинговой компании приобрести оборудование. В этом случае лизингодатель согласовывает с поставщиком цену оборудования, а при необходимости может проверить надежность, производительность и эффективность объекта сделки.

Расчет лизинговых платежей

Узнай стоимость написания твоей работы Учет лизинга в расчетах эффективности инвестиционного проектирования Загрузка Экономический смысл оценки эффективности инвестиционных проектов 3. Методы оценки эффективности инвестиций 4. Лизинг и его основные характеристики 5.

имущества по договору купли-продажи и договору лизинга. Ключевые лизинга для финансирования инвестиционного проекта" проводить по формуле.

Источники финансирования инвестиционного проекта ВВЕДЕНИЕ инвестиции — это долгосрочные вложения капитала в различные сферы экономики с целью его сохранения и увеличения. Различают реальные капиталообразующие инвестиции — вложение в создание новых, реконструкцию или техническое перевооружение существующих предприятий, производств и финансовые портфель-ные вложения в покупку акций и ценных бумаг государства, других предприятий, инвестиционных фондов.

В первом случае предприя-тие-вестор, вкладывающее средства, увеличивает свой производ- ственный капитал — основные производственные фонды и необ ходимые для их функционирования оборотные средства. Во втором случае инвестор увеличивает свой финансовый капитал, получая дивиденды — доход на ценные бумаги. Вложения денежных средств в создание производств при этом осуществляют другие предприятия и организации, выпустившие акции для привлечения финансовых средств на осуществление их инвестиционных проектов.

Другими формами инвестирования являются: инвестиции, вкладываемые в создание новых и воспроизводство действующих основных фондов без вложений в потребные оборотные средства, имеют форму капитальных вложений. Капитальные вложения составляют преобладающую часть всех средств, обеспечивающих простое и расширенное воспроизводство основных фондов.

К ним относятся все капитальные затраты на прирост и возмещение износа основных фондов, включая затраты на капитальный ремонт и модернизацию основных фондов. Инвестиционный проект — планируемый и осуществляемый комплекс мероприятий по вложению капитала в различные отрасли и сферы экономики с целью его увеличения. Осуществление указанных мер во взаимосвязи по времени и организационно- технологическим соображениям — есть инвестиционный процесс. Все источники инвестиций подразделяются на собственные внутренние и внешние.

К собственным источникам инвестиций относятся:

Москва Подготовка документов на получение лизинга. Рассмотрение заявления на получение лизингового финансирования производится на основании результатов собеседования, данных предоставленных клиентом документов, а также полученной в результате работы специалистов лизинговой компании информации. Несмотря на важность результатов личного общения и посещения специалистами лизинговой компании предприятия, еще более важным является содержание и качество предоставленной клиентом информации.

Во-вторых, собственником имущества, переданного в лизинг, и (или) заемные средства для финансирования инвестиционного проекта и тем самым.

Привлечение инвестиций в особые экономические зоны. Положения соглашения о разделе продукции. Финансовый лизинг это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества.

В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования в рассрочку. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений. Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем: Финансовый лизинг имеет несколько различных видов, которые получили самостоятельное название.

Одним из основных видов лизинга является международный лизинг. Резидентом какого государства при этом является поставщик не имеет значения. Международный лизинг может быть как экспортным, так и импортным. Выгодность применения сделок международного лизинга - в использовании благоприятного налогового режима, установленного в той или иной стране.

5.1. Экспертиза инвестиционного проекта на лизингуемость

Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению сторон. Лизингодателю, в силу возможности использования своих профессиональных и деловых контактов и связей, может быть легче по сравнению с обычной компанией решить: Квалифицированные переговоры с поставщиками, оформление договоров купли-продажи при необходимости регистрацию предмета лизинга производит лизингодатель, что сокращает временные и материальные затраты лизингополучателя.

Получение кредита под закупку предмета лизинга может быть сопряжено с повышенными по сравнению с лизингом требованиями по обеспечению сделки при лизинге в качестве обеспечения могут использоваться права собственности лизингодателя на предмет лизинга.

Использование же технологии финансового лизинга позволяет организациям финансирования, осуществления расчетов за лизинговое имущество. методики финансово – экономической оценки инвестиционного проекта.

Выбор схемы финансирования капитальных вложений: Материальная база абсолютного большинства так называемых"старых" предприятий крайне изношена как физически, так и морально и требует либо замены, либо модернизации. Многие новые компании с современным оборудованием также испытывают потребность в инвестициях - для расширения бизнеса. При принятии решения об осуществлении инвестиций аналитики любого предприятия, сталкиваются с проблемой выбора источника, за счет которого они будут профинансированы.

К основным источникам финансирования инвестиций в основные фонды обычно относят собственный капитал, рынки ценных бумаг, банковские кредиты и лизинг. Большинство предприятий не имеет достаточных для осуществления необходимых капитальных вложений собственных источников финансирования. Занимать деньги на открытом рынке, путем размещения дополнительных эмиссий акций или корпоративных облигаций, в России могут позволить себе лишь единицы крупных компаний.

40. Лизинг как форма инвестиционного финансирования

Займы юридических и физических лиц, их особенности Из книги финансы и кредит автора Шевчук Денис Александрович Займы юридических и физических лиц, их особенности Сегодня многие российские предприятия испытывают трудности, связанные с привлечением долгосрочных финансовых ресурсов на покупку основных средств, а также с 2. Лизинг Лизинг представляет собой долгосрочную аренду движимого и недвижимого имущества.

Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов - виды и имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или Эффективность инвестиционного проекта: содержание, виды и методы.

Во время действия лизингового договора собственником этого имущества является лизингодатель. При этом переданное в лизинг имущество в зависимости от условий договора может учитываться как на вашем балансе, так и на балансе лизинговой компании. По истечении срока договора лизинга полностью самортизированное имущество может быть выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости за символическую цену такой вид сделки называется финансовым лизингом.

Существует также оперативный или операционный лизинг , когда лизинговое оборудование несколько раз в течение срока полезной службы сдается в аренду на короткий срок. По истечении срока аренды это оборудование также можно выкупить, однако его остаточная стоимость в этом случае будет существенно выше, чем при финансовом лизинге, поскольку к этому времени оно не успеет полностью самортизироваться. Российское законодательство дает определение лишь финансовому лизингу. Сделки по оперативному лизингу, который мог бы быть привлекателен для предприятий с ярко выраженным сезонным бизнесом, не предусматривают особого режима налогообложения, предусмотренного для финансового лизинга о нем мы расскажем ниже.

По сути, оперативный лизинг в России — это обычная аренда с правом выкупа, где в роли арендодателя выступает лизинговая компания. Кроме того, такие сделки вызывают большое подозрение у налоговых органов, на сторону которых очень часто встают и арбитражные суды.

Понятие лизинга

Особенности оценки эффективности отдельных типов проектов Полученные результаты, представляющие суммарную величину расходов с учетом дисконтирования на момент принятия решения, показывают, что наиболее выгодной альтернативой является покупка в кредит минимальное значение дисконтированных затрат , а лизинг — самый дорогой для инвестиционного проекта вариант приобретения имущества дороже в 2.

Таким образом, в связи с введением изменений в Налоговый кодекс РФ эффективность лизинговых операций существенно снизилась. Кроме того, изначально предполагалась равная возможность реализации трех вариантов приобретения имущества. На практике многие российские предприятия либо не имеют достаточного количества собственных средств для покупки оборудования, либо не могут получить кредит вследствие неплатежеспособности, высокого уровня проектного риска. В таких ситуациях лизинг является единственно возможным способом получения необходимого имущества.

Отношения по предоставлению имущества в лизинг регламентируются нормами Экономический эффект от реализации инвестиционного проекта на.

Конституцией Республики Казахстан и другими нормативными актами предусмотрены различные гарантии прав инвесторов, в частности, гарантии при национализации и реквизиции, гарантии гласности деятельности государственных органов в отношении инвесторов, гарантии использования доходов, гарантия правовой защиты деятельности инвесторов на территории Республики Казахстан.

Кроме того, Казахстан ратифицировал Сеульскую конвенцию об учреждении Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций г. Казахстан также присоединился к конвенции об урегулировании инвестиционных споров между государствами и физическими или юридическими лицами других государств г. Данная конвенция применяется по соглашению сторон.

Казахстан заключил двусторонние соглашения о взаимной защите инвестиций с рядом стран: Законодательством Республики Казахстан предусмотрен приоритет международного договора, ратифицированного Республикой Казахстан, над национальным законодательством. В случае если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в национальном законодательстве, то применяются правила международного договора.

Он определяет правовые и экономические основы стимулирования инвестиций, гарантирует защиту прав инвесторов при осуществлении инвестиций в Казахстане, определяет меры государственной поддержки инвестиций, порядок разрешения споров с участием инвесторов. Термины Предпринимательский кодекс предусматривает следующее определение инвестиций: Данное определение не отличается от определения, использованного в большинстве двусторонних соглашений о защите инвестиций, заключенных Республикой Казахстан с другими странами Определение инвестиционной деятельности звучит следующим образом: Предпринимательский кодекс не регулирует отношения, связанные с осуществлением инвестиций из средств государственного бюджета и вложением капитала в некоммерческие организации, в том числе для образовательных, благотворительных, научных или религиозных целей.

Лизинг от РНКБ

Лизинг в проектном финансировании"финансы", , 9 В мировой практике проектного финансирования лизинг признан эффективным и действенным финансовым инструментом. В России такой опыт только начал формироваться, что свидетельствует о его инновационной привлекательности. Поэтому представляет и теоретический, и практический интерес рассмотрение особенностей использования и конкурентных преимуществ лизинга в проектном финансировании, условий его применения, ценообразования, возникающих рисков и путей их минимизации, установления мотивированной взаимосвязи между участниками проектного финансирования при использовании лизинга.

Проектное финансирование в системе кредитования Инновационность применения лизинга в проектном финансировании в России обусловлена тем, что предметом его применения могут стать крупные, сложные и дорогостоящие объекты, такие как электростанции, химические комбинаты, шахты, транспортная инфраструктура, телекоммуникационная, природоохранная инфраструктура и т.

использование имущества на условиях аренды (лизинга, в том числе Использование лизинга влияет на эффективность инвестиционного проекта, .

Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций на железнодорожном транспорте пока не велик. Основной причиной, сдерживающей развитие лизинга в отрасли, является недостаточная инвестиционная привлекательность предприятий транспорта в настоящее время. Причем невелика она не по причине неудовлетворительных финансовых результатов работы отрасли, а по причине фактического отсутствия условий и механизма привлечения сторонних инвестиций.

В настоящее время финансирование капитальных вложений осуществляется преимущественно за счёт централизуемых собственных источников - амортизационных отчислений и прибыли. Несмотря на активизацию инвестиционной деятельности железных дорог в последние несколько лет объёмы инвестиций в г. В тоже время госбюджет должен либо прямо участвовать в инвестиционном процессе, либо брать на себя функции регулирования привлечения средств на железнодорожный транспорт, создавая соответствующие стимулы и механизмы формирования источников финансирования и распределения денежных средств.

Формы государственного участия могут быть различными. Это как прямые субсидии в виде конкретных адресных программ по приобретению подвижного состава или кредитов под гарантии субъектов Федерации, так и косвенные, связанные с предоставлением целого ряда налоговых льгот, пониженных ставок на энергоносители и т. Наиболее приемлемым видом лизинга, который может с успехом использоваться на железнодорожном транспорте, в силу специфики отрасли, является финансовый лизинг Рис.

Возможны и другие варианты реализации лизинговой деятельности на железнодорожном транспорте Рис. В то же время, частично, решается проблема ограниченности ликвидных средств предприятия, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора лизинга. Это позволяет сохранить существующий уровень кредитоспособности, то есть возможности привлечения дополнительных источников финансирования. При расчёте рентабельности активов используется только балансовые данные, поэтому формально значение данного показателя будет выше, чем при использовании других схем финансирования.

Тогда как отставание от графика реализации проекта из-за несвоевременного поступления финансовых ресурсов при использовании других источников финансирования, в ряде случаев может привести к серьёзным негативным последствиям; При ликвидации проекта в случае провала, лизинговое имущество, которое является предметом залога, возвращается лизингодателю, тогда как при кредитной схеме финансирования иск может быть обращен и на другое имущество, находящееся в залоге.

Тема 6. Формы инвестиций: лизинг, ипотека, соглашение о разделе продукции, венчур, концессии.

После изложения общих положений остановимся подробнее на особен- ностях финансовых расчетов лизинговых операций. Допустим лизингополучатель, в соответствии с условиями договора, выплачивает лизингодателю очередной лизинговый платеж. В соответствии с действующим налоговым законодательством, лизинговые платежи отно- сятся на себестоимость продукции. Тем самым уменьшается налогооблага- емая база. Величину такой экономии, зная действующую ставку налога на прибыль, оценить нетрудно.

Вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи может получить имущество в лизинг для реализации инвест.проекта без.

В течение срока лизингового договора оборудование полностью не амортизируется, а по его окончании возвращается лизингодателю и сдается в аренду вторично. Лизинг соответствует кредитным отношениям, поскольку осуществляется на возвратной и платной основе. Однако при этом не возникает права собственности на имущество, следовательно, возвратность такого способа кредитования более гарантированна.

По этой причине получение имущества на условиях лизинга возможно даже в случае неблагоприятного финансового положения, исключающего предоставление кредита. Освобождение лизингополучателя от единовременной полной оплаты стоимости имущества расширяет возможности предприятия. Кроме того, лизингодатель, специализированный на лизинге определенных видов оборудования может приобрести его у поставщика по более низким ценам, что уменьшит размер лизинговых платежей.

Лизинг позволяет использовать новейшие средства труда в условиях конкуренции и их быстрого старения. Данное обстоятельство приводит к снижению инвестиционного риска до минимума. Оборудование, полученное на условиях лизинга, не фиксируется на балансе лизингополучателя и не увеличивает налогооблагаемую базу. Лизинг позволяет удовлетворить временную потребность в оборудовании, переложить обязанности по монтажу оборудования, его ремонту, техническому перевооружению, страхованию, обеспечению сырьем и квалифицированной рабочей силой на лизингодателя.

Бухгалтерский учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!